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| MEMORIA DE CALIDADES |
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Cimentación sobre losa continua, siguiendo las
recomendaciones del estudio geotécnico. Estructura
de hormigón armado según instrucción
EHE.
fachadas: Fachadas
principal y posterior revestidas con mampostería de piedra
del país y composiciones de madera laminada especialmente
tratada para exteriores. Barandillas de hierro en balcones.
CUBIERTA: Inclinada a base
de estructura de viaas de madera seca, - tratada y laminada.
Entablado de tarima machihembrada con acabado visto interior.
Teja de hormigón de color terroso.
SANEAMIENTO: Desagües mediante
canalones y baiantes de aluminio lacado en color negro
para recogida de aguas pluviales. Desagües de FVC reforzado
para evacuación de aguas residuales.
tabiquería:
Divisiones entre viviendas y núcleos de comunicaciones
formadas Dor fábrica de bloaue de termoarcilla de 19 cm
de espesor, para evitar posibles prob¡emas de ruidos y
dar mayor confort. Resto de divisiones formadas por ladrillo
doble hueco de 7 cm de espesor.
PAVIMENTOS: Viviendas:
Tarima flotante de roble de tres lamas. Baldosa de gres
rústico antideslizante en cocina y baños. Portales y escaleras:
Baldosa de gres rústico antideslizante. Peldaños terminados
con mamperlán de madera. Acceso a terrazas: Baldosa de
gres rústico especial para exteriores.
ALICATADOS: En cocina
y baños, con azulejo cerámico y cenefa a
juego. Posibilidad de elección entre varios modelos.
techos: Falso techo
de escayola en baños y zonas necesarias para ocultar el
paso de instalaciones.
Pintura: Pintura
plástica lisa en color suave en paredes y techos.
aislamientos:
Aislamiento térmico, acústico e impermeabilización
según normas.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Madera en pino de Flandes teñida y barnizada
al agua. Ventanas y balcones practicables, con herraies de
cuelgue a base de pernios otlav y herrajes de cierre y seguridad a
base de falleba embutida al canto con tres puntos de cierre. Accionamiento
interior mediante manilla pavonado en negro. Sección de
carpintería con junta de goma en todo su perímetro. Vierteaguas
de aluminio. Contraventanas de tarima machihembrada, armadas en Z y colocadas sobre el marco de la ventana con aguazones y
cierre de falleba.
VIDriería: Carpintería
exterior dotada de acristalamiento doble con cámara intermedia
de aire deshidratado tipo CLlMALlT de 4+6+4=14 mm de espesor.
CARPINTERÍA INTERIOR: Madera en pino teñida y barnizada. Hojas
macizas con cinco plafones rebajados tipo castellano. Puertas de
acceso a la vivienda provistas de mirilla y cerradura de seguridad.
Puertas de baños provistas de condena interior. Herraies a base de
pernios al onto y manillas, en negro tipo forja.
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FONTANERIA:
Instalación compuesta de acometida a la red general, contador, llave de paso general, montantes y red de distribución con tubería de polietileno reticulado. Llaves de corte en todas las zonas húmedas. Baños equipados con sanitarios de porcelana de color blanco modelo Giralda de Roca y platos de ducha modelo Ontario-N de Roca. Grifería monomando modelo Monodin de Roca en baños y cocina.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Grado medio de electrificación por vivienda 5.500
W. Tomas de TV, FM y teléfono en salón y dormitorio
principal. Mecanismos de la serie Unica Plus de Eunea o
similar en toda la vivienda. Portero automático.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
SANITARIA: Generación de calor para calefacción
y agua caliente sanitaria mediante caldera electrónica
estanca modelo Ciao de Beretta a gas propano, con contador
y contrato de suministro individual. Ambos servicios serán
con sistema de control de temperatura independiente y
con prioridad al servicio de agua caliente sanitaria.
Radiadores de aluminio inyectado, con válvula de
doble reglaje, válvula termostática en habitaciones,
detentor y purgador manual o automático, según
zonas. Red de distribución del agua de calefacción
procedente de la caldera mediante sistema bitubular con
tubería multicapa y colectores. Control del sistema
de calefacción mediante termostato instalado en
el salón.
CHIMENEA: Instalación
de hogar-chimenea en el salón-comedor.
COCINAS: Equipadas con muebles
altos y bajos de 90 cm, encimera de granito nacional de
2 cm de espesor, fregadero de acero inoxidable, placa
vitrocerámica, horno eléctrico, campana
extractora con conducto de ventilación independiente,
frigorífico, lavadora y lavavajillas en primeras
marcas.
DIVISIONES EN TERRAZAS: Vallados
de madera tratada en autoclave para exteriores y perfilería
metálica.
SÓTANO: Puerta de
acceso a vehículos de estructura metálica,
motorizada con apertura a distancia. Puertas cortafuegos
en vestíbulos de independencia. Trasteros: Cerramiento
de ladrillo, enlucidos de yeso, pintados y con puerta
de chapa galvanizada. Pavimento de hormigón con
acabado fratasado en toda la planta.
PREVENCIÓN DE INCENDIOS:
Según normas.
OPCIONES O MEJORAS: Posibilidad
de ejecutar cualquier mejora o propuesta planteada, siempre
y cuando exista presupuesto debidamente aceptado, el estado
de la obra lo permita y sea técnica y urbanísticamente
viable, a juicio del arquitecto-director de la obra.
Memoria orientativa, susceptible
de variación o mejora de cualquier elemento de
los descritos, siempre que con ello no perjudique la edificación
en su conjunto, a juicio del Arquitecto-Director de obra.
Este folleto y planos tienen exclusivamente carácter
divulgativo, sin que su contenido tenga valor jurídico
vinculante.
Nota: Este edificio formará parte de la entidad
de conservación que pueda constituirse para hacer
frente a los gastos de conservación y mantenimiento
de las dotaciones y términos previstos en el Reglamento
de Gestión Urbanística. |
