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| MEMORIA DE CALIDADES |
ESTRUCTURA: Cimentación,
muros y pórticos de hormigón armado “in situ”.
SANEAMIENTO: Realizado con tuberías de pvc de diversos diámetros hasta colector de la red municipal.
FACHADAS: Fachada realizada con juego de acabados realizados con distintos materiales:
- Revestimiento cerámico de PORCELANOSA, imitación a madera, con despiece de 1.20 x 0.18 m, colocados sobre enfoscado de mortero de cemento, mediante cemento cola y fijación mecánica.
- Revestimiento con piedra natural, tipo taco, colocado sobre enfoscado de mortero de cemento, mediante cemento cola y fijación mecánica.
- Revestimiento monocapa, tipo cotegran 3D o similar, completamente impermeable, en color claro.
Todos los revestimientos anteriores irán colocados sobre ½ pie de ladrillo, cámara de aire, aislamiento y trasdosado autoportante de placas de cartón yeso, tipo Pladur o similar.
CUBIERTA: Cubierta realizada con teja cerámica mixta, colocada sobre rastreles de madera tratados, color envejecido.
ZAGUANES Y ESCALERAS: Pavimentos de zaguanes y pasillos comunitarios realizados en gres porcelánico modelo Ston-ker de PORCELANOSA. Escaleras independientes realizadas con gres de PORCELANOSA.
Revestimiento de paredes decorativo, realizados con diferentes materiales según disposición del paramento.
Iluminación decorativa. Buzones en aluminio. Carpinterías de zaguanes realizadas en PVC y vidrios, según diseño del proyecto.
ASCENSORES: Un ascensor por bloque de escaleras, con capacidad para seis personas, adaptado a la normativa de discapacitados, con acceso directo al garaje.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería de PVC en color gris, oscilobatientes, según la estancia tal y como se refleja en proyecto. Vidrio de doble acristalamiento tipo climalit o similar y vidrio de seguridad en bajos de ventanas. Contraventanos de lamas realizados con PVC imitación a madera. Puerta de entrada a vivienda blindada. Ventanas Tipo Velux o similar en cubierta. Puerta de acceso a garaje motorizada y con mando a distancia.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso modelo FUT 207, en color blanco con jamba lisa de 70 mm de Móstoles Industrial o similar, con pernios y manillas en cromo mate, de tesa o similar. Vidriera en cuarto de estar y con óculo con junquillo resaltado en cocina, en caso de existir dichas puertas. Rejillas de madera en puertas. Barandilla realizada con perfiles metálicos y chapa estirada, lacados en color, en las terrazas.
ARMARIOS EMPOTRADOS: Armarios con puertas correderas, realizados con la misma hoja que las puertas, con interiores realizados en color blanco y según distribución tipo del proyecto. Situado en habitación principal.
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TABIQUERÍA: Divisiones interiores realizadas con tabique de placas de cartón yeso colocadas sobre perfilería metálica autoportante, con lana de roca en el interior, sistema Pladur o similar. Separación entre viviendas con doble tabique con aislamiento acústico interior.
REVESTIMIENTOS: Alicatado cerámico en baños, a juego con los pavimentos, hasta falso techo, de PORCELANOSA. Alicatado cerámico en frente de cocina hasta altura encimera; resto cocina con pintura plástica lavable lisa. Falsos techos continuos de escayola en pasillos, baños y cocina.
PINTURA: Pintura plástica lisa, color blanco, en paredes y techos de todas las estancias.
PAVIMENTOS: Pavimento laminado flotante, color roble, con una resistencia a la abrasión AC4, en vestíbulos, salón, pasillos dormitorios y cocinas integradas en salón, con rodapié blanco a juego con la carpintería interior. Pavimento de gres porcelánico en cocinas y baños, de PORCELANOSA. Terrazas realizadas con gres porcelánico modelo Ston-ker de PORCELANOSA.
SANITARIOS, MAMPARAS Y GRIFERÍA: Aparatos sanitarios en color blanco, modelo DAMA SENSO de ROCA. Plato de ducha en baño de habitación principal, con mampara modelo Style 9000 de PORCELANOSA, y bañera de chapa metálica en baño común. Encimera con lavabo encastrado en baño habitación principal. Grifería monomando en lavabos y bañera; grifería termostática con ducha teléfono cromada de distintas funciones con barra deslizante cromada, todo ello de ROCA.
COCINA: Equipadas con muebles bajos y altos, rematados hasta el techo, con cantos de aluminio en sus cuatro caras y asas de cromo mate. Encimera de MARMOL COMPAC, subida en el frente hasta los muebles superiores, y remates laterales. Lavavajillas, lavadora, frigorífico, placa vitrocerámica, horno y microondas de BALAY, campana decorativa de inox de la misma casa.
CHIMENEA: Realizada con cassete insertable estanco, de fundición con puerta de vidrio y salidas laterales de aire caliente, insertado en cajón de albañilería revestido con aplacado de piedra tipo taco.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES: Viviendas equipadas con grado de electrificación elevada, mecanismos SIMÓN o similar. Infraestructuras común e individual adaptada para el acceso de televisión, telefonía y telecomunicaciones por cable, en todas las habitaciones de la vivienda. Instalación de video portero y antena parabólica.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Instalación de agua caliente mixta (centralizada y mediante caldera individual), con producción mediante placas solares, apoyada mediante caldera individual de gas propano (depósitos comunes para toda la urbanización). Instalación de calefacción realizada con caldera individual, radiadores de aluminio y radiador toallero en baño de la habitación principal. Termostatos en salón.
ZONAS COMUNES: Urbanización abierta, con amplias zonas peatonales, zonas verdes, zona de juegos infantiles y paseo en la orilla del rio Ara. Piscina comunitaria para la urbanización, realizada en hormigón armado revestido con material cerámico tipo gresite y dotada de iluminación nocturna. Playa de la piscina realiza con lamas de madera resistente a la intemperie tipo IPE o similar.
Memoria orientativa, susceptible
de variación o mejora de cualquier elemento de
los descritos, siempre que con ello no perjudique la edificación
en su conjunto, a juicio del Arquitecto-Director de obra.
Este folleto y planos tienen exclusivamente carácter
divulgativo, sin que su contenido tenga valor jurídico
vinculante.
Nota: Este edificio formará parte de la entidad
de conservación que pueda constituirse para hacer
frente a los gastos de conservación y mantenimiento
de las dotaciones y términos previstos en el Reglamento
de Gestión Urbanística.
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