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| MEMORIA DE CALIDADES |
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Zapatas, riostras, muros y estructura
(con jácenas y forjado unidireccional), todo de
hormigón
armado.
FACHADAS EDIFICIOS: Cerramiento
con estructura exterior de
piedra del país. Cerramiento de ladrillo hueco
doble, cámara de
aire; interior con cámara de aire y hoja de fábrica
de ladrillo
hueco con revestimiento de guarnecido y enlucido de yeso
en su
interior.
Enfoscado de mortero de cemento
a “buena vista” en zonas
exentas de piedra.
FACHADAS DE LOS GARAJES
EN VIVIENDAS ADOSADAS: Cerramiento
con estructura exterior de piedra del país, y fábrica
de
ladrillo hueco doble enfoscado con mortero de cemento.
CUBIERTAS:
Estructura de madera laminada con cerramiento de
tarima de 19 mm. de espesor, lamina impermeabilizante,
placa
AISLAMIENTO de poliestireno expandido y teja TEJA DE HORMIGÓN
clavada sobre rastreles, tanto en edificios como en garajes
de viviendas adosadas.
TABIQUES Y REVESTIMIENTOS:
Separación de viviendas con fábrica
de ladrillo acústico enlucido de yeso por ambas
caras.
Separación entre dependencias con fábrica
de ladrillo cerámico
hueco doble. Guarnecido y enlucido de yeso en paredes
y techos.
Falso techo de escayola lisa con moldura en baños.
Tabiquería de ladrillo hueco doble enlucido de
yeso en cuartos
trasteros de sótano. Muros de hormigón visto
en sótanos y rampas
de acceso a los mismos. Enlucido de yeso en techos de
sótanos.
ESCALERAS Y RELLANOS: Escaleras
y rellanos exteriores de piedra
natural y EN INTERIOR DE VIVIENDAS EN MADERA con
barandas de madera.
SOLADOS Y ALICATADOS:
Lámina de poliuretano de aislante y
revestimiento de tarima flotante sintética laminada
color roble
en zonas comunes de viviendas, con rodapié a juego.
Pavimento
de grés de primera calidad en cocina y baños,
con tres modelos
a elegir.
Balcones y galerías con piedra natural irregular
abujardada.
Azulejos en cocina y baños de primera calidad en
gran formato
y listelo, con tres modelos a elegir.
CARPINTERÍA
Y CERRAJERÍA: Puerta
de entrada de “pino macizo”
tipo aragonés con 5 plafones, con 4 bisagras de
seguridad
antipalanca cromadas, cerradura de seguridad de un punto
cromada
y mirilla óptica de gran angular. Las puertas de
paso serán
lisas macizas de pino, barnizadas, con 5 plafones rectos
tipo
aragonés y tapajuntas lisos y manetas cromadas.
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La carpintería exterior será de madera DE
PINO maciza en balcones
y ventanas barnizadas TRATADAS A PORO ABIERTO en
tono oscurecido, con herrajes, pernios y fallebas pavonadas.
Los contraventanos de TARIMA machihembrada de 22 mm y
traviesa tipo Z, colocados sobre la piedra y falleba tipo
“españoleta”.
Doble vidrio CLIMALIT 4 + 10 + 4 en ventanas.
Puerta basculante de chapa galvanizada estampada imitación
madera en entradas de vehículos a sótanos
y garajes de viviendas
adosadas.
PINTURAS:
Pintura pétrea en exteriores color claro.
Pintura al plástico lisa colores suaves en paredes
y blanca en
techos.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Y SANEAMIENTO: Desagües
de
PVC, conductos de agua caliente ó fría sanitaria
de polietileno
reticulado y de multicapa en calefacción. Toma
de agua, desagüe
y tomacorrientes para lavadora y lavavajillas. Llave general
y de
corte en baños y cocina. Grifería en aseos
y cocina de Roca modelo
Victoria ó similar. Aparatos sanitarios modelo
Victoria de
Roca ó similar.
CALEFACCIÓN Y AGUA
CALIENTE: Caldera mural de
propano
modelo Ferrolli Domine ó similar para agua caliente
sanitaria y
calefacción, con contador de consumo individual
en cada vivienda.
Tanque de gas propano común a toda la urbanización.
Radiadores
de aluminio lacado en blanco.
Automatización de puesta en marcha de la caldera
por llamada
telefónica (CONTROL REMOTO).
En salón, chimenea TIPO NÓRDICA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Según reglamento de Baja Tensión. Iluminación
con instalación de superficie en sótanos
de aparcamientos
y cuartos trasteros. Cada trastero contará con
un punto de luz
con interruptor. Toma de teléfono , TV y FM en
salón y habitación
principal. Mecanismos del modelo Legrand Decor ó
similar.Preinstalación
de televisión por cable con una toma en salón
y otra en
dormitorio principal.
EQUIPAMIENTO COCINAS:
Muebles de madera acabado roble
altos y bajos. Encimera de granito de 2 cm. Fregadero
de acero
inoxidable de un seno y escurridor. Placa vitrocerámica,
horno y
campana extractora de 2 velocidades, todo eléctrico.
Lavadora,
horno y frigorífico dos puertas. Todo de primeras
marcas.
PATIOS: Patios en tierra vegetal y enlosado a base de
adoquín
vibrocompactado. Valla de separación a base de
zócalo y malla.
ANEXOS:
Cada vivienda dispone de una plaza de garaje y un
cuarto trastero en planta sótano.
URBANIZACIÓN:
Aceras interiores de la urbanización con bordillos
de hormigón vibrocomprimido y aceras con adoquín
vibrocompactado con colores apropiados. Urbanización interior con
jardines, con iluminación tipo faroles y bancos
y arbolado del
país.
Memoria orientativa, susceptible
de variación o mejora de cualquier elemento de
los descritos, siempre que con ello no perjudique la edificación
en su conjunto, a juicio del Arquitecto-Director de obra.
Este folleto y planos tienen exclusivamente carácter
divulgativo, sin que su contenido tenga valor jurídico
vinculante.
Nota: Este edificio formará parte de la entidad
de conservación que pueda constituirse para hacer
frente a los gastos de conservación y mantenimiento
de las dotaciones y términos previstos en el Reglamento
de Gestión Urbanística. |
