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| MEMORIA DE CALIDADES |
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Zapatas, riostras, pilares y muros de hormigón
armado, forjados unidireccionales, estructura de madera
en cubierta.
CUBIERTA: Inclinada
a base de estructura de vigas de madera laminada, cerramiento
de tarima de abeto machihembrada de 19 mm. de espesor,
lámina impermeabilizante, aislante de poli estireno estrusionado,
tratamiento en autoclave y pintura de la estructura de
madera, teja plana, clavada sobre rastrel, ventanas de
tejado tipo Velux.
PARAMENTOS EXTERIORES:
Realizados en mampostería a base de piedra del país, con
aplacado de madera en porches, terrazas cubiertas y frente
de garajes.
saneamiento:
Instalaciones interiores con tubo de polietileno. Desagües
de PVC.
TABIQUERÍA INTERIOR:
Realizados a base de ladrillo cerámico revestido
de yeso.
SOLADOS Y ALICATADOS: En
interior de vivienda Pavimentos de gres marca azteca,
gran formato. (varios modelos a elegir), colocado sobre
solera de mortero; planta bajo cubierta suelo laminado
(color a elegir), colocado sobre solera de mortero y lámina
aislante, rodapié a juego; azulejos en cocina y baños
marca Azteca, en formatos 23 x 40 cm. Con listel, modelos
a elegir, solados a juego. En exteriores: solados de piedra
natural.
ESCALERA ENTRE PLANTAS:
Decorativa. Estructura de hierro y pisas de madera.
carpintería y cerrajería:
Puertas de entrada macizas, tres bisagras de seguridad,
antipalanca cromadas, cerradura de seguridad de un punto,
cromada y mirilla óptica gran angular.
Puertas de paso lisas de pino o similar, permios lisos
cromados, picaporte de embutir con frente cromado, manillas
roseta Seattle (Hoppe) cromo satinado y juntas de goma
en cercos vistos.
Armarios empotrados en habitaciones con dos hojas lisas
de melanina en pino o similar, jambas planas en verticales
y cabecero, guías superiores e inferiores de aluminio
anod. Plata y tiradores en las dos hojas de aluminio anod.
Plata.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y CONTRAVENTANAS:
Madera de pino teñida. Puerta corredera en garaje motorizada.
acristalamiento:
Climatit o similar, 2 lunas de 4 Mm. con cámara interior.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Y SANITARIOS:Llaves de corte en baños
y cocina. Aparatos sanitarios “ROCA” modelo
“GIRALDA “blanco, grifería monomando
GROBER modelo PREMIER cromo mate. Toma de agua en terraza.
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calefacción:
De propano, con deposito de combustible central y calderas individuales con contadores en cada vivienda. Radiadores de aluminio, termostato de ruptura.
Caldera estanca de condensación marca RHEMEA, alta producción de A.C.S.
Chimenea decorativa en salón.
INSTALACIÓN ELECTRICA: Tomas de TV, FM y teléfono según normativa de industria.
Mecanismos seria ARCO STYLO.
Grado de electrificación alta.
Terraza: punto de luz con aplique.
Instalación demótica compuesta por:
Central Demótica: dispositivo que centraliza los controles del sistema demótico: control individual de equipos de modo local o remoto a través del teléfono móvil, alarmas, etc.
Seguridad Técnica: control de inundación en los aseos y cocina, detección de humos en distribuidor.
Control Telefónico de la Vivienda: el usuario podrá, mediante llamada telefónica
a su vivienda, activar o desactivar la calefacción y añadiendo
más elementos, hasta un total de 15 dispositivos más.
Programación Horaria y Simulación de presencia: la central
demótica permite realizar programaciones horarias y simulación
de presencia sobre los elementos seleccionados.
COCINAS: Equipamientos con
muebles altos y bajos marca: Delta (sello AENOR con garantía
de 5 años) puertas de poli laminado mate, modelo Meteoro.
Colores amarillo y abedul, tiradores de serie en cromo
mate, encimera de granito nacional, fregadero de acero
inoxidable.
Electrodomésticos integrables marca Balay: Lavadora, lavavajillas,
Vitro cerámica, microondas con marco inox, semi columna
para horno, campana decorativa y combi inox.
PINTURA: Pintura
lisa en color a elegir en paramentos verticales, lisa
en color blanco en paramentos horizontales.
aislaminetos:Aislamiento
térmico, acústico e impermeabilización
según normas.
PREVENCIÓN DE INCENDIOS:
Según normas.
JARDÍN: Tierra preparada para siembra, caseta de madera para herramientas y preparado con sistema de riego por aspersión.
Memoria orientativa, susceptible
de variación o mejora de cualquier elemento de
los descritos, siempre que con ello no perjudique la edificación
en su conjunto, a juicio del Arquitecto-Director de obra.
Este folleto y planos tienen exclusivamente carácter
divulgativo, sin que su contenido tenga valor jurídico
vinculante.
Nota: Este edificio formará parte de la entidad
de conservación que pueda constituirse para hacer
frente a los gastos de conservación y mantenimiento
de las dotaciones y términos previstos en el Reglamento
de Gestión Urbanística. |
