MEMORIA DE CALIDADES

CUBIERTA. Entramado de madera, mediante la colocación como cerramiento de un doble entablado de madera con aislamiento térmico intermedio, barrera de vapor y como elemento de cubri-ción teja cerámica amorterada o tomada con siliconas especia-les sobre placas de onduline ancladas al faldón soporte. Sobre la planta sótano, se proyecta una cubierta transitable constitui-da por distintas capas que garanticen la impermeabilidad y ais-lamiento su?ciente a los espacios inferiores. Sobre el conjunto se colocará el solado sobre lámina protectora geotextil.

FACHADAS. El cerramiento tipo de todo el edi?cio, será de do-ble hoja, constituido por: una hoja interior de fábrica de ladrillo doble hueco o perforado de 1/2 pie, aislamiento térmico por su cara exterior, y hoja exterior de mampostería ordinaria de piedra del país, debidamente conectada con la hoja interior. Aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado con 4 cm. En paramentos cuyo acabado exterior no es mampostería, el cerramiento estará constituido, por hoja exterior de fábrica de bloque de hormigón de 15 cm, aislamiento térmico por su cara interior, 4 cm de poliuretano proyectado y hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm.

MUROS BAJO RASANTE. Los cerramientos bajo rasante se re-suelven con muro de hormigón de 30 cm de espesor, imper-meabilizado por su cara exterior con emulsión asfáltica y lámi-na drenante de polietileno.

SUELOS EN CONTACTO CON EL TERRENO. El suelo en contacto con el terreno del sótano se resuelve con solera de hormigón de 15 cm, o la propia losa de hormigón, sobre cama encachado de piedra sobre el terreno natural. Entre el hormigón y el enca-chado se interpone una lámina de polietileno de alta densidad para impermeabilización.

CARPINTERÍA EXTERIOR. La carpintería exterior será de madera, homologadas y con clasi?cación, A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el correspondiente plano de memo-ria de la misma. El acristalamiento será doble con espesores 4/6/3+3. Se dispondrán contraventanas exteriores, de madera tipo Pirineo, articuladas, cogidas al propio marco de la carpin-tería. Las barandillas en balcones y terrazas, serán de acero para pintar, con barrote vertical.

PARTICIONES. La tabiquería interior será en general a base ta-bique de ladrillo hueco doble. En la separación entre viviendas distintas, locales distintos, caja de la escalera y caja ascensor, para cumplir lo especi?cado en DB-SI y conseguir mejor confort térmico y aislamiento acústico, se proyecta un cerramiento de fábrica de ladrillo perforado de 1/2 pie con aislamiento por una cara y trasdosado con placas de cartón yeso.

CARPINTERÍA INTERIOR. La carpintería interior será en general de madera de pino de fabricación estándar, con puertas de paso machihembradas, guarniciones y sobremarcos de 7 cm de la misma madera, sobre premarco de pino rojo, y dispondrán de los mecanismos de aireación necesarios en cumplimiento de lo establecido en el CTE-DB-HS-3. Puerta de accesos a vivien-das, similares características de acabado, macizas, con cierre y herrajes de seguridad. Las puerta que separa los elementos comunes con el garaje (local de riesgo) será de chapa de ace-ro con aislamiento y cierre automático de características EI2 60-C5.

SISTEMA DE ACABADOS. Los acabados se han escogido si-guiendo criterios de confort y durabilidad. Para los pavimentos, en elementos comunes pavimento de gres rústico antideslizante, en los locales húmedos de viviendas se ha escogido un gres porcelánico, y en resto de vivienda parquet sintético colocado ?otante sobre base de mortero. En zonas exteriores pavimento de baldosa de hormigón imitación piedra natural, con acabado antideslizante, resistente al intemperie. Los revestimientos verti-cales se resuelven con pintura plástica lisa anti-moho en todas las estancias, excepto en los locales húmedos en los que se dispondrá un alicatado cerámico.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL. Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edi?cio haciendo que éste no dete-riore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

SISTEMA DE SERVICIOS. La parcela donde se va a construir la vivienda consta de los siguientes servicios:

• Abastecimiento de agua- Evacuación de agua
• Suministro eléctrico
• Telefonía
• Recogida de basura