PROMOTOR: GESTIÓN Y DESARROLLO DEL PIRINEO, S.A. Empresa constituida el 14 de marzo de 2006, número 1.866 de Orden, ante el Notario de Torrejón de Ardoz (Madrid), D. José María Piñar Gutiérrez. Domicilio social en calle Oruro 9, E-Izda. 2º A - 28.016 (Madrid). Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 22.507, Libro 0, Folio 207, Sección 8, Hoja M-402240, Inscripción 1ª y CIF A-84641331.

ARQUITECTO: D. Manuel Ferraz Valle.

ARQUITECTO TÉCNICO: D. José Luis Rufat.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El edificio se sitúa en una parcela urbana de la localidad de Seira, en el ámbito del Suelo Urbano Consolidado, con frente a la Vía Pirenaica. Las edificaciones resultantes quedan agrupadas en dos núcleos, cada uno de los cuales acoge tres escaleras y cada una de ellas cuatro viviendas, en total se proyectan un total de 24 viviendas. El conjunto se desarrolla en planta baja, primera y espacios bajo cubierta vinculados a las viviendas situadas en planta primera. La planta sótano se destina a aparcamiento y trasteros vinculados al uso residencial.
Cada vivienda se ha orientado a dos frentes, proporcionándoles un alto nivel de vistas y de exposición al sol. Las viviendas, de dos dormitorios, disponen de una estancia principal que acoge los usos de estar-comedor, disponiendo de cocina incorporada, completando el programa funcional una cámara higiénica. La mayoría de las viviendas dispone de espacios exteriores vinculados.
Cada escalera tiene acceso independiente desde el exterior, desde la Calle del Carmen en el caso de las escaleras A, B y C, ó a través de un espacio interior abierto comunitario en el caso de las escaleras D, E y F. Por el frente suroeste se sitúa el acceso a la planta sótano.



FECHA PREVISTA ENTREGA EDIFICIO: Verano 2010

Fase actual: En Construcción

SE ENCUENTRAN A DISPOSICIÓN DEL PUBLICO Y SE ADJUNTAN A LA FIRMA DE CONTRATO COPIAS DE LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN:

• Constitución de la sociedad y poderes.
• Propiedad del solar y datos registrales. Servidumbres.
• Descripción y datos registrales de la vivienda.
• Estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios.

I.- Relación de gastos de titulación y tributos para el comprador, no incluidos en el precio:
 - Compra-ventas sujetas al IVA: El vigente. Actualmente el 7 %.
IMPORTANTE: Las plazas de garaje cuando se compran independientes, están sujetas al 16 % de IVA.
 - Compra-ventas sujetas al Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales: El vigente. Actualmente el general: 7 %.
En ambos casos:
 - Actos Jurídicos Documentados: 1%, en su caso.
 - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en su caso.
 - Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad.
 - Impuesto de Bienes Inmuebles.

II.- El comprador no soportará los gastos derivados de la titulación que legalmente correspondan al vendedor.

III.- Artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil:
 - Articulo 1.279: Si la Ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra fórmula especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.
 - Articulo 1.280: Deberán constar en documento público: 1º Los actos y contratos que tengan por objeto la creación trasmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles. 2º ..../

IV- La elección de Notario corresponde al consumidor, sin que éste pueda imponer Notario que, por su competencia territorial carezca de conexión razonable con alguno de los elementos del negocio.

V.- Artículo 3º de la Ley 57/68 de 27 de Julio:
 - Expirado el plazo de iniciación de las obras o de la entrega de la vivienda sin que una cosa u otra hubiesen tenido lugar, el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas a cuenta, incrementadas con el 6 % de interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el nuevo periodo con la fecha de terminación de la construcción y la entrega de la vivienda. El contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda tendrá carácter ejecutivo a los efectos prevenidos en el título XV del libro II de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para exigir al asegurador o avalista la entrega de las cantidades a que el cesionario tuviera derecho, de acuerdo con lo establecido en esta Ley. Lo dispuesto e los párrafos anteriores se entiende sin perjuicio de los demás derechos que puedan corresponder al cesionario con arreglo a la legislación vigente.

- Vivienda: Es. .. Pta. .. Tipo ..	......€ + IVA .... = ......
- Garaje nº .........	......€ + IVA .... = ......
- Trastero nº .......	......€ + IVA .... = ......
- Otros:	......€ + IVA .... = ......
TOTAL	......€ + IVA .... = ......

- A la firma del contrato	........€
- ......Plazos de ...........€ cada uno	........€
- Préstamo hipotecario a subrogar	........€
- A llaves: IVA de la hipoteca	........€
TOTAL	........€

- Cualquier cantidad entregada a cuenta por el adquirente se deducirá del importe total al
formalizar la operación. Honorarios de Agencia incluidos en el precio.

- Vigencia de este precio: 15 días. Fecha: ..............

- Inscripción Registro:........... Tomo......, Libro........, Folio ...... Finca .........

- GARANTÍAS : Si al otorgamiento de escritura pública de compra-venta quedaran
cantidades aplazadas, se constituirá clausula resolutoria.

- Notario ................................................ Fecha .....................
Inscripción Registro: .....................Tomo........., Libro......., Folio ............ Finca .............
Tipo de interés ..................T.A.E. Plazo de amortización .............. años.
Entidad .............................................................

- Aval de las cantidades entregadas a cuenta:
Compañía: .....................
- Toda la información requerida por el R. D. 515/1989 de 21 abril se halla a disposición
del público en el domicilio de la empresa promotora.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS A 25 años. Cuota por millón y mes.
Interés	€uros/mes	Pesetas/mes
3,-%	28,50€	4.742
3,5%	30,09€	5.006
4,-%	31,72€	5.278
4,5%	33,40€	5.558
5,-%	35,14€	5.846
5,5%	36,91€	6.141
6,-%	38,72€	6.443
6,5%	40,58€	6.752
7,-%	42,48€	7.068
7,5%	44,41€	7.389