PROMOTOR: PARZÁN SIGLO XXI, S.L.. Empresa constituída el 28 de octubre de 2005 ante el Ilustre Notario de Cataluña D. Juan José López Burniol. Su domicilio está en Barcelona, calle Masferrer i Bosch 24-30. Inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 38.046, Folio 16, Hoja B316.430, CIF B-64.016520. La actividad principal de la empresa es la promoción de viviendas.

ARQUITECTO: D. Joaquín Pardina Bergua

ARQUITECTO TÉCNICO: D. Ramón Santos

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: La promoción se compone de 42 viviendas, distribuidas en tres edificios y está situada en el municipio de Parzán. Los edificios 1 y 2 tienen en común la planta semisótano destinada a garajes. En la planta baja y primera se ubican diez apartamentos por planta, ocho de ellos de dos dormitorios y dos de ellos de un dormitorio. En la planta bajocubierta hay cuatro apartamentos de dos dormitorios. El edificio 3 consta de dos plantas sótano destinadas a trasteros. En la planta baja, primera y bajocubierta se sitúan seis apartamentos por planta, cuatro de ellos de dos dormitorios y dos de ellos de un dormitorio. Este edificio consta de acceso por ascensor, mientras que los otros dos se han dejado preparados mediante las obras correspondientes para una posible futura instalación.

FECHA PREVISTA ENTREGA EDIFICIO: Invierno de 2007/2008

ESTADO ACTUAL: En construcción

SE TENDRÁ A DISPOSICIÓN DEL PÚBLICO LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN:

- Contrato de compra-venta: condiciones generales y especiales.

- Escritura de Obra Nueva y Constitución en régimen de propiedad horizontal donde figura:

     · Constitución de la sociedad y poderes.

     · Propiedad del solar y datos registrales. Servidumbres.

     · Descripción y datos registrales de la vivienda.

     · Estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios.

- Escritura de préstamo hipotecario: cantidad, tipo, interés, amortización, etc.

- Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.

- Certificado del arquitecto, ratificando que la declaración de Obra Nueva se ajusta al proyecto aprobado para el que se obtuvo licencia.

- Descripción del edificio y su ubicación.

- Plano de la vivienda, superficie y ubicación en el bloque.

- Planos de instalaciones: Electricidad, gas, fontanería, prevención incendios, etc.

- Aval de cantidades entregadas a cuenta de la compra.

- Póliza seguro decenal según Ley 38/99.

- Memoria de calidades de materiales empleados.

- Nota explicativa de gastos de titulación y tributos.

- Evacuación del edificio y manual sobre uso y mantenimiento de la vivienda.

I.- Relación de gastos de titulación y tributos para el comprador, no incluidos en el precio:
 - Compra-ventas sujetas al IVA: El vigente. Actualmente el 7 %.
IMPORTANTE: Las plazas de garaje cuando se compran independientes, están sujetas al 16 % de IVA.
 - Compra-ventas sujetas al Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales: El vigente. Actualmente el general: 7 %.
En ambos casos:
 - Actos Jurídicos Documentados: 1%, en su caso.
 - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en su caso.
 - Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad.
 - Impuesto de Bienes Inmuebles.

II.- El comprador no soportará los gastos derivados de la titulación que legalmente correspondan al vendedor.

III.- Artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil:
 - Articulo 1.279: Si la Ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra fórmula especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.
 - Articulo 1.280: Deberán constar en documento público: 1º Los actos y contratos que tengan por objeto la creación trasmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles. 2º ..../

IV- La elección de Notario corresponde al consumidor, sin que éste pueda imponer Notario que, por su competencia territorial carezca de conexión razonable con alguno de los elementos del negocio.

V.- Artículo 3º de la Ley 57/68 de 27 de Julio:
 - Expirado el plazo de iniciación de las obras o de la entrega de la vivienda sin que una cosa u otra hubiesen tenido lugar, el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas a cuenta, incrementadas con el 6 % de interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el nuevo periodo con la fecha de terminación de la construcción y la entrega de la vivienda. El contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda tendrá carácter ejecutivo a los efectos prevenidos en el título XV del libro II de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para exigir al asegurador o avalista la entrega de las cantidades a que el cesionario tuviera derecho, de acuerdo con lo establecido en esta Ley. Lo dispuesto e los párrafos anteriores se entiende sin perjuicio de los demás derechos que puedan corresponder al cesionario con arreglo a la legislación vigente.

- Vivienda: Es. .. Pta. .. Tipo ..	......€ + IVA .... = ......
- Garaje nº .........	......€ + IVA .... = ......
- Trastero nº .......	......€ + IVA .... = ......
- Otros:	......€ + IVA .... = ......
TOTAL	......€ + IVA .... = ......

- A la firma del contrato	........€
- ......Plazos de ...........€ cada uno	........€
- Préstamo hipotecario a subrogar	........€
- A llaves: IVA de la hipoteca	........€
TOTAL	........€

- Cualquier cantidad entregada a cuenta por el adquirente se deducirá del importe total al
formalizar la operación. Honorarios de Agencia incluidos en el precio.

- Vigencia de este precio: 15 días. Fecha: ..............

- Inscripción Registro:........... Tomo......, Libro........, Folio ...... Finca .........

- GARANTÍAS : Si al otorgamiento de escritura pública de compra-venta quedaran
cantidades aplazadas, se constituirá clausula resolutoria.

- Notario ................................................ Fecha .....................
Inscripción Registro: .....................Tomo........., Libro......., Folio ............ Finca .............
Tipo de interés ..................T.A.E. Plazo de amortización .............. años.
Entidad .............................................................

- Aval de las cantidades entregadas a cuenta:
Compañía: .....................
- Toda la información requerida por el R. D. 515/1989 de 21 abril se halla a disposición
del público en el domicilio de la empresa promotora.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS A 25 años. Cuota por millón y mes.
Interés	€uros/mes	Pesetas/mes
3,-%	28,50€	4.742
3,5%	30,09€	5.006
4,-%	31,72€	5.278
4,5%	33,40€	5.558
5,-%	35,14€	5.846
5,5%	36,91€	6.141
6,-%	38,72€	6.443
6,5%	40,58€	6.752
7,-%	42,48€	7.068
7,5%	44,41€	7.389