MEMORIA DE CALIDADES

fachadas: Mampostería de granito del país. Tradicional de la zona.

CUBIERTAS: Estructura interior de madera de abeto vista. Revestimiento exterior de losas de pizarra natural. Tradicional de la zona.

AISLAMIENTOS TÉRMICOS: Poliuretano proyectado en paredes exteriores. Poliestireno extruido en cubierta y en forjado de separación entre sótano y planta baja. Material aislante entre dobles tabiques separadores de viviendas.

PORTALES: Pavimento de piedra natural (granito). En paredes, combinaciones de piedra natural con otros materiales nobles.

ESCALERAS: Comunitarias: con peldaños revestidos de piedra natural (granito). Interiores de vivienda: de madera de haya.

ASCENSORES: Tamaño normalizado, capacidad para seis personas, conforme a normativa, acceso minusválidos. Puertas automáticas en todas las plantas, con acceso a sótano mediante llave. Dispositivo telefónico para caso de avería.

ACRISTALAMIENTO: Climalit o similar, formado por dos lunas de 4 mm, con cámara deshidratada.

PREVENCIÓN DE INCENDIOS: Edificio equipado con todas las medidas de seguridad, según normativa aplicable.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CIERRES CON CONTRAVENTANOS: De madera tratada con protección hidrorrepelente y fungicida, teñida y barnizada a poro abierto.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada plafonada con acabado en haya, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y bisagras antirrobo. Puertas interiores lisas chapeadas en haya, con cercos revestidos y herrajes de latón. Puerta de salón-comedor con vidrio decorado. Armarios empotrados, según proyecto, con puertas lisas de suelo a techo en haya. Interior revestido, con las divisiones básicas.

TECHOS: Enlucidos de yeso y pintura plástica lisa color blanco.

PAVIMENTOS: Pavimento laminado flotante, machihembrado y antihumedad, de gran resistencia superficial, tipo Pergo o similar, acabado en haya, en salón, cocina, comedor, recibidor, pasillo y dormitorios. En baños y aseos, pavimento de gres de primera calidad. En garaje y trasteros, hormigón fratasado y pulido.

REVESTIMIENTOS DE LAS PAREDES: En baños y aseos, azulejos de distintos formatos, de primera calidad. Frente de cocina sobre encimera revestido de granito a juego con la encimera. Resto de vivienda, enlucido de yeso y pintura plástica lisa color blanco.

COCINAS: Frente de cocina con muebles inferiores y superiores de 90 cm, según distribución de cada cocina. Encimera de granito natural nacional de 2 cm de espesor. Placa vitrocerámica y horno eléctrico programable autolimpiable. Campana extractora decorativa inox. Fregadero de acero inoxidable. Lavavajillas y lavadora-secadora. Frigorífico.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO: Instalaciones interiores de polietileno. Desagües con PVC. Grifería monomando marca Roca, o similar. BAÑOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca, gama alta, o similar, en color blanco.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Sistema de calefacción individual por vivienda mediante radiadores eléctricos de última generación de aluminio conformado con termostatos digitales de alta precisión interconectados en toda la vivienda. De bajo consumo eléctrico. Sin contaminación, sin caldera, sin mantenimiento. Encendido de calefacción y agua caliente sanitaria mediante control remoto por llamada telefónica. Producción de agua caliente sanitaria mediante termoacumulador eléctrico con capacidad de 150 litros, con agua a 67°C.

AUDIOVISUALES Y TELECOMUNICACIONES: Instalación completa de videoportero automático. Instalación de telecomunicaciones: Acorde con el Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, y modificaciones posteriores, en salón, cocina y todos los dormitorios: Previsión de captación y procesamiento de TV por cable. Captación y adaptación de señales de radiodifusión y TV terrestre. Distribución de señales de radiodifusión y TV procedentes de satélite. Acceso a distribución del servicio telefónico básico con posibilidad de RDSI o ADSL.

MOBILIARIO DEL SALÓN ESTAR: Chimenea metálica modelo moderno con puerta frontal de vidrio que incorpora un sistema de recuperación de calor. VARIOS: Amaestramiento de bombillos de puertas de zonas comunes para utilización de una llave única. Cerradura con llave de seguridad (protección antirreproducción no autorizada) de puertas de acceso a viviendas. Sistema domótico de control remoto de encendido y apagado de la calefacción y agua caliente sanitaria. Sistema domótico de seguridad anti-intrusión mediante detectores de presencia en puntos precisos de la vivienda. Sistema domótico de seguridad aviso averías mediante detección de humo y/o agua en cocina y baños. Preinstalación de red local para interconexión entre salón, cocina y dormitorios.




Nota: La empresa promotora se reserva el derecho de efectuar modificaciones impuestas legalmente o motivadas por exigencias comerciales, técnico-constructivas, etc., sin perjudicar la calidad de la edificación a juicio de la dirección facultativa de la obra.