PROMOTOR/CONSTRUCTOR: ORUSA. Fue constituida el 24 de Agosto de 1964, ante el Notario D. José Félez Costea. Su domicilio social está en la calle Alcoraz, nº 6 de Huesca. Inscrita en el Registro Mercantil de Huesca, tomo 55 de Sociedades, libro 27 de la sección 3ª, folios 112 y 120, hoja 406, inscripciones 1ª y 2ª, con el C.I.F. nº A-25006263.
La actividad principal de la sociedad es la construcción y promoción de viviendas y otros edificios como: Instalaciones industriales, deportivas y agropecuarias.
El capital social es de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS (5.492.638 €), lo que da prueba de su sobrada capacidad económica y financiera.

ARQUITECTOS:
Lacruz Sisamon Arquitectura y Urbanismo SL.

ARQUITECTO TÉCNICO:
Dña. Nuria Vicente.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
Edificio en “L”, en calle de nueva apertura en Biescas, que consta de 3 plantas sobre rasante, y aprovechamiento bajo cubierta, destinado todo ello a viviendas, y una planta sótano donde se ubica el garaje.
De las 8 viviendas, 5 viviendas son de 3 dormitorios y 3 viviendas son de dos dormitorios.
En la planta sótano, se sitúan las plazas de garaje y los cuartos trasteros del edificio.



Fecha prevista entrega: Primavera 2009

Fase actual: En Construcción

SE ENCUENTRAN A DISPOSICIÓN DEL PUBLICO Y SE ADJUNTAN A LA FIRMA DE CONTRATO COPIAS DE LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN:
- Contrato de compra-venta: condiciones generales y especiales.
- Escritura de Obra Nueva y Constitución en régimen de propiedad horizontal donde figura:
Constitución de la sociedad y poderes.
Propiedad del solar y datos registrales. Servidumbres.
Descripción y datos registrales de la vivienda.
Estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios.
- Escritura de préstamo hipotecario: cantidad, tipo, interés, amortización, etc. etc.
- Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.
- Certificado del Arquitecto, ratificando que la declaración de Obra Nueva se ajus-
ta al proyecto aprobado para el que se obtuvo licencia.
- Descripción del edificio y su ubicación.
- Plano de la vivienda, superficie y ubicación en el bloque.
- Planos de instalaciones: Electricidad, gas, fontanería, prevención incendios, etc.
- Aval de cantidades entregadas a cuenta de la compra.
- Póliza seguro decenal según Ley 38/99, en su caso.
- Memoria de calidades de materiales empleados.
- Nota explicativa de gastos de titulación y tributos.
- Evacuación del edificio y manual sobre uso y mantenimiento de la vivienda.

I.- Relación de gastos de titulación y tributos para el comprador, no incluidos en el precio:
 - Compra-ventas sujetas al IVA: El vigente. Actualmente el 7 %.
IMPORTANTE: Las plazas de garaje cuando se compran independientes, están sujetas al 16 % de IVA.
 - Compra-ventas sujetas al Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales: El vigente. Actualmente el general: 7 %.
En ambos casos:
 - Actos Jurídicos Documentados: 1%, en su caso.
 - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en su caso.
 - Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad.
 - Impuesto de Bienes Inmuebles.

II.- El comprador no soportará los gastos derivados de la titulación que legalmente correspondan al vendedor.

III.- Artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil:
 - Articulo 1.279: Si la Ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra fórmula especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.
 - Articulo 1.280: Deberán constar en documento público: 1º Los actos y contratos que tengan por objeto la creación trasmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles. 2º ..../

IV- La elección de Notario corresponde al consumidor, sin que éste pueda imponer Notario que, por su competencia territorial carezca de conexión razonable con alguno de los elementos del negocio.

V.- Artículo 3º de la Ley 57/68 de 27 de Julio:
 - Expirado el plazo de iniciación de las obras o de la entrega de la vivienda sin que una cosa u otra hubiesen tenido lugar, el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas a cuenta, incrementadas con el 6 % de interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el nuevo periodo con la fecha de terminación de la construcción y la entrega de la vivienda. El contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda tendrá carácter ejecutivo a los efectos prevenidos en el título XV del libro II de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para exigir al asegurador o avalista la entrega de las cantidades a que el cesionario tuviera derecho, de acuerdo con lo establecido en esta Ley. Lo dispuesto e los párrafos anteriores se entiende sin perjuicio de los demás derechos que puedan corresponder al cesionario con arreglo a la legislación vigente.

- Vivienda: Es. .. Pta. .. Tipo ..	......€ + IVA .... = ......
- Garaje nº .........	......€ + IVA .... = ......
- Trastero nº .......	......€ + IVA .... = ......
- Otros:	......€ + IVA .... = ......
TOTAL	......€ + IVA .... = ......

- A la firma del contrato	........€
- ......Plazos de ...........€ cada uno	........€
- Préstamo hipotecario a subrogar	........€
- A llaves: IVA de la hipoteca	........€
TOTAL	........€

- Cualquier cantidad entregada a cuenta por el adquirente se deducirá del importe total al
formalizar la operación. Honorarios de Agencia incluidos en el precio.

- Vigencia de este precio: 15 días. Fecha: ..............

- Inscripción Registro:........... Tomo......, Libro........, Folio ...... Finca .........

- GARANTÍAS : Si al otorgamiento de escritura pública de compra-venta quedaran
cantidades aplazadas, se constituirá clausula resolutoria.

- Notario ................................................ Fecha .....................
Inscripción Registro: .....................Tomo........., Libro......., Folio ............ Finca .............
Tipo de interés ..................T.A.E. Plazo de amortización .............. años.
Entidad .............................................................

- Aval de las cantidades entregadas a cuenta:
Compañía: .....................
- Toda la información requerida por el R. D. 515/1989 de 21 abril se halla a disposición
del público en el domicilio de la empresa promotora.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS A 25 años. Cuota por millón y mes.
Interés	€uros/mes	Pesetas/mes
3,-%	28,50€	4.742
3,5%	30,09€	5.006
4,-%	31,72€	5.278
4,5%	33,40€	5.558
5,-%	35,14€	5.846
5,5%	36,91€	6.141
6,-%	38,72€	6.443
6,5%	40,58€	6.752
7,-%	42,48€	7.068
7,5%	44,41€	7.389