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VENTA
3 habs.
2 baños
70 m²
135.000€
Referencia
PIC-4209
Localización
– Huesca (Huesca)
Dirección
Calle Lanuza
Características
•Conservación: Buen estado
•Gastos: 45
•Calefaccion: Individual gas natural
•Agua Caliente: Individual gas natural
•Trastero
•Exterior
•Orientacion: Norte|Sur
•Cocina: Independiente
•Paredes: Necesario pintar | Gotelé
•Puertas: Buen estado | Pino
•Ventanas: Buen estado | Madera
•Suelos: Buen estado | Gres porcelánico
Certificación energética
Consumo: KWh/m² año
Emisiones: KgCO²/m² año
Descripción
Presentamos esta vivienda situada en Calle Lanuza 35, una calle con mucho encanto en una ubicación muy cómoda y céntrica de Huesca. Se encuentra a escasos minutos caminando del Coso Bajo, de la Basílica de San Lorenzo y de la Plaza Navarra, lo que permite disfrutar de todos los servicios del centro sin renunciar a la tranquilidad de una calle tradicional de la ciudad.
La vivienda está ubicada dentro de un edificio de cuatro alturas, incluida la planta baja. El edificio no dispone de ascensor, aspecto a tener en cuenta, aunque su ubicación en primera planta hace que el acceso sea cómodo.
El piso cuenta con una superficie construida de 89 m² y, según medición realizada, dispone de 67,47 m² útiles interiores más 5,91 m² útiles exteriores. Su distribución resulta práctica y funcional, con estancias bien diferenciadas y una configuración que ofrece muchas posibilidades tanto para vivienda habitual como para inversión.
Al acceder a la vivienda encontramos un distribuidor que organiza las diferentes estancias. El salón, de 13,20 m², tiene salida a uno de los balcones con vistas a Calle Lanuza, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. La cocina independiente, de 6,69 m², dispone de salida a una pequeña terraza, un espacio muy útil para ventilación, almacenamiento o zona auxiliar.
La zona de descanso está formada por tres dormitorios de buen tamaño. El dormitorio principal cuenta con 12,85 m², el segundo dormitorio con 11,23 m² y el tercero con 10,63 m². Dos de ellos también disponen de balcón a la calle, un detalle que aporta carácter a la vivienda y mejora la entrada de luz.
El piso dispone además de baño completo de 3,18 m² y de un aseo adicional de 1,48 m², al que se accede desde la terraza. La vivienda se completa con una terraza de 2,04 m² y balcones que suman 3,87 m², elementos exteriores muy valorados en viviendas del centro.
En cuanto a calidades, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de calefacción individual de gas natural y agua caliente individual de gas natural. Los suelos son de gres, las puertas interiores de madera y las ventanas también de madera.
Otro punto a destacar es que el precio incluye un trastero de 3,73 m² en la planta baja del edificio, un espacio adicional muy práctico para almacenaje.
Se trata de una vivienda con una ubicación excelente, muy próxima a todos los servicios: supermercados, farmacia, comercios, restaurantes, zonas de ocio y todos los equipamientos propios del centro de Huesca. Una opción interesante para quienes buscan vivir en una zona céntrica y bien comunicada, así como para quienes desean invertir en una vivienda con buena demanda por ubicación y distribución.
Gastos: Comunidad vivienda 44,52 €/mes
En las últimas juntas de la comunidad se ha acordado realizar actuaciones en elementos comunes como son fachadas, cubiertas y eliminación y sustitución de bajantes de fibrocemento. La administración todavía no cuenta con información precisa sobre el importe de las mismas ni del plazo para su comienzo.
**Certificación energética en trámite. Información orientativa no vinculante. Los gastos derivados del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría, Registro de la Propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria por las gestiones a realizar para la parte compradora serán de cuenta y cargo del comprador.
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