Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Es una inversión que no solo implica un gran desembolso económico, sino que también requiere de un proceso administrativo, legal y fiscal complejo. Por ello, contar con el respaldo de una agencia inmobiliaria de reputación contrastada es fundamental para garantizar que todo el proceso se realice con total seguridad y sin imprevistos.
En Pirineoscasa, ponemos a disposición de nuestros clientes un servicio integral, asegurando que cada aspecto de la operación esté cubierto para que la compra se realice con total tranquilidad.
Nuestra Reputación nos avala
La confianza se construye con hechos, y nuestros clientes son el mejor testimonio de nuestro trabajo. Contamos con más de 175 reseñas en Google y una valoración media de 4,7 sobre 5, lo que refleja nuestro compromiso con la transparencia, la excelencia y la seguridad en cada compraventa.
Cada comprador que ha confiado en nosotros ha recibido un servicio basado en profesionalidad, honestidad y garantía, asegurándose de que su compra se realice sin ningún riesgo.
Seguridad jurídica TOTAL en la operación
Nosotros nos aseguramos de que la compraventa se realice con todas las garantías legales, revisando cada detalle para evitar problemas futuros.
- Legitimidad de los vendedores
Antes de proceder con la compra, verificamos que los vendedores son los legítimos propietarios del inmueble y que tienen la capacidad legal para venderlo. Para ello, comprobamos en el Registro de la Propiedad y en la documentación pertinente que:
✅ Los propietarios están correctamente identificados.
✅ No existen problemas de herencias o disputas legales.
✅ No hay poderes revocados o restricciones que impidan la venta.
- Estado de cargas
Uno de los mayores riesgos al comprar una vivienda es que tenga cargas registrales, como hipotecas, embargos o limitaciones de uso.
Antes de salir a la venta, realizamos una comprobación en el Registro de la Propiedad y, en caso de detectar alguna carga, nos encargamos de gestionarla para que se cancele antes de la firma en notaría.
- Situación urbanística
Comprobamos que el inmueble cumple con la normativa urbanística vigente, asegurándonos de que no existen sanciones, órdenes de demolición o situaciones irregulares que puedan afectar al comprador en el futuro.
- Situación de la comunidad de propietarios
Antes de la compra, verificamos que la comunidad de propietarios no tenga derramas pendientes. Si las hay, informamos al comprador sobre su estado y el motivo de la inversión para que conozca los gastos adicionales que podría asumir en el futuro.
- Correcta inscripción en el Registro de la Propiedad
Revisamos que la vivienda esté inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad, evitando discrepancias que puedan afectar la compraventa o el acceso a financiación.
- Trámite completo de la escritura de compraventa
Nos ocupamos de todo el proceso postventa, para que el comprador no tenga que preocuparse por nada:
✅ Pago del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
✅ Recogida de la escritura en notaría
✅ Presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad
De esta manera, garantizamos que el comprador tenga su propiedad completamente registrada sin complicaciones.
- Ayuda y asesoramiento en la búsqueda de financiación
Entendemos que la financiación es un punto clave en la compra de una vivienda. Por ello, contamos con acuerdos con bancos de confianza como Ibercaja, Caja Rural, Sabadell y Caixa, lo que nos permite asesorar y ayudar al comprador a encontrar la mejor hipoteca según sus necesidades.
- Propuesta de posibles reformas y búsqueda de gremios
Si el comprador desea realizar reformas en su nueva vivienda, le ofrecemos un servicio de asesoramiento y le ponemos en contacto con profesionales y gremios de confianza para que pueda realizar las mejoras con total garantía y al mejor precio.
- Cambio de los suministros a su nombre
Nos encargamos de la gestión para que el comprador tenga luz, agua y gas a su nombre desde el primer día, evitando demoras o problemas administrativos con las compañías de suministros.
- Cambio de la comunidad de propietarios a su nombre
Realizamos la gestión para que el nuevo propietario quede registrado en la comunidad de vecinos, asegurando que reciba toda la documentación e información relevante sobre el edificio.
- Comprobación del valor de Referencia del Inmueble
Antes de la compra, verificamos que el valor de referencia catastral no sea superior al precio de venta. Si lo es, podemos presentar un recurso ante el Catastro para evitar que el comprador pague impuestos innecesarios.
- Gestión de su oferta
Acompañamos al comprador en todo el proceso de negociación, asesorándolo para que presente la mejor oferta posible y asegurando que el acuerdo se cierre en las mejores condiciones para ambas partes.
Tu Tranquilidad, Nuestra Prioridad
Comprar una vivienda no debería ser un proceso lleno de incertidumbre. Con el respaldo de una agencia inmobiliaria con reputación demostrada, cada comprador puede tener la seguridad de que:
✅ Está pagando un precio justo por el inmueble.
✅ Su operación cumple con todos los requisitos legales y fiscales.
✅ No tendrá sorpresas inesperadas en términos de impuestos, cargas o derramas pendientes.
✅ Los propietarios tienen plena legitimidad para vender el inmueble.
✅ Cuenta con el respaldo de profesionales que velan por su tranquilidad y seguridad en cada paso.
En Pirineoscasa, convertimos la compra de una vivienda en una experiencia segura y sin complicaciones. La confianza de nuestros clientes nos respalda y nuestro compromiso es seguir ofreciendo un servicio de excelencia.
🔹 Si estás buscando comprar con total seguridad, contáctanos y deja tu inversión en manos de expertos. 🔹
Javier Caudillo López.
Asesor Inmobiliario.
